L’EPFL PB – Établissement public foncier local du Pays basque – a acquis cinq biens sur la commune d’Ascarat (317 habitants), à proximité de Saint-Jean-
Pied-de-Port. Trois d’entre eux sont du bâti ancien : Harispia, à forte valeur patrimonialeavec une procédure de classement monument historique en cours, et qui est très exposé ; le second, situé à l’arrière de l’église, est en mauvais état ; le dernier est à l’extérieur du bourg. Les trois possèdent une réserve foncière potentiellement constructible.
Deux terrains non bâtis complètent le portage de l’EPFL pour le compte de la mairie. Ils sont situés à l’entrée du bourg et représentent environ 5 000 m2 urbanisables. Devant le fort potentiel de production de logements et de ser- vices que constitue cet ensemble, il a été décidé de lancer une étude urbaine afin de mieux cerner la programmation, les faisabilités et les contraintes, mais aussi les répercussions sur le fonctionnement du village en termes d’équipements, de réseaux, d’accès et d’espaces publics.
Le C.A.U.E 64 a réalisé un pré-diagnostic et une première approche capacitaire sur deux biens bâtis, ce qui a permis de confier directement le plus excentré à un opérateur et d’engager des travaux de sauvegarde sur celui de l’église. Il a également orienté la réflexion sur le bien patrimonial en direction d’une
ouverture au public, sous gestion privée. Le C.A.U.E 64 a ensuite produit, en partenariat avec l’EPFL PB et la CAPB (Communauté d’Agglomération Pays basque), le cahier des charges de l’étude ainsi que le règlement de la consultation, au premier semestre 2024.
« Pour les fonciers portés par l’EPFL, le partenariat C.A.U.E 64 / EPFL Pays Basque permet d’impulser la mise en opérationnalité de projets publics. En ce sens, les compétences architecturales, paysagères et patrimoniales assistent, avec méthode et pragmatisme, les décideurs locaux. Le cas particulier d’Ascarat a permis de mobiliser des savoir-faire techniques, tant sur une approche capacitaire des fonciers, que sur la structuration d’une consultation d’architectes pour une étude de type plan-guide. »
Ugo Moulia, EPFL Pays-Basque
